Objektangaben

Angebot: VK-FI-SI-19-03 Wohnfläche: 93 m² Nutzfläche: 6 m² Zimmer: 3,0 Baujahr: 2014 Zentralheizung: 1 Balkone: 1

Kosten

Kaufpreis: 388.000 € Hausgeld: 200 € Courtage inkl. MwSt.: 4.76 %

Objektbeschreibung

Die Highlights im Überblick:
-neuwertiger Neubau
-großzügiger, schöner Wohnungsschnitt
-großer Sonnenbalkon in Süd-West-Ausrichtung
-zum Teil bodentiefe Fenster
-Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne
-Gäste-WC mit Tageslicht
-Hochwertige, großzügige Einbauküche inklusive
-Kellerraum
-Carportstellplatz
-zentral gelegen in ruhiger Nachbarschaft
-fußläufige Entfernung zum ÖPNV durch 2 Buslinien sowie weitere ca. 5 Minuten zur S-Bahnhaltestelle
-sehr gute Infrastruktur des Ortes mit vielen Geschäften, SB-Märkte und Freizeitmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, etc.

Das Objekt liegt in einer kleinen, sehr gepflegten Wohneigentümergemeinschaft mit 5 weiteren Wohneinheiten.

Ausstattung

Diese schön geschnittene Wohneinheit besticht neben der zentralen Lage durch großzügige, vom Licht durchflutete Räume. Das Tageslicht-Bad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Das separate Gäste-WC verfügt ebenfalls über ein Fenster und somit auch über Tageslicht.
Auf dem großzügigen Sonnenbalkon lassen sich die sonnigen Tage ab den Mittagstunden durch die Süd-Westausrichtung genießen.
Im Kaufpreis ist eine schöne Einbauküche enthalten.
Der Carport-Stellplatz im Hof kostet EUR 7.000,00 und ist im Kaufpreis nicht enthalten.
In den Wohnräumen wurde ein hochwertiger Laminatboden in der Optik „Wildeiche“ verlegt.
Zu dieser Wohneinheit gehört ein separater Kellerraum und ein gemeinsamer Waschraum im UG.

Lagebeschreibung

Zentral im Herzen von Filderstadt im Stadtteil Sielmingen gelegen.
Das Objekt befindet sich in begehrter, ruhiger Lage und überzeugt durch eine weniger dichte Bebauung mit toller Infrastruktur, die sämtliche Läden, Geschäfte, Ärzte, SB-Märkte, etc. zur Deckung des täglichen Bedarfs bietet.
Die Lage im Speckgürtel von Stuttgart, zwischen Stuttgart, Esslingen und Reutlingen bietet einen hohen Freizeitwert und eine top Verkehrsanbindung nach Reutllingen, Tübingen, Stuttgart und Esslingen. Die Verkehrsanbindung zur B27 und zur Autobahn A8 in Richtung Karlsuhe und München sind geradezu ideal. Die ohnehin schon gute Anschlussmöglichkeit an den ÖPNV durch Busse und Bahn (S-Bahn) werden künftig noch durch einen weiteren, direkten S-Bahnanschluss im Stadtteil Sielmingen übertroffen!!

Energieausweis

Energieausweis-Art: Bedarf Engergieausweis gültig bis: 08.04.2024 Endenergiebedarf: 93 kWh/(m²*a) Primärenergieträger: Pellet Energieeffizienzklasse: C Energieausweis-Baujahr: 2009 Energieausweis-Ausstellungsdatum: 08.04.2014 Energieausweis-Jahrgang: vor 2014 Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
93,00 kWh/(m²·a)
 
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 

Anfrage