Objektangaben

Angebot: VKMG1901 Wohnfläche: 51 m² Baujahr: 1994 Zentralheizung: 1 Vermietbare Fläche: 51 m²

Kosten

Kaufpreis: 55.000 € X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete): 15.6 Aktuelle Mieteinnahmen: 3.528 €

Objektbeschreibung

Die grossen Dachfenster bieten eine sehr gute Belichtung der Räumlichkeiten. Die Wohnung ist mit Teppichboden und Fliesen in den Feuchtbereichen
ausgestattet.
Die Wohnung ist an die Zentralheizung des Hauses angeschlossen und wird über die Hausverwaltung abgerechnet.
Jeder Wohnung steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Das Haus besitzt keinen Aufzug.
Die Wohnung befindet sich im 5. Stock eines Mehrfamilienhauses und wurde 1994 als Dachgeschoss Appartment erbaut.

Ausstattung

-Bad mit Dusche und WC
-Einbauküche

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Mönchengladbach-Rheydt.
Mit Blick auf die Kirche und den Marktplatz bietet sich Ihnen ein Objekt, bei dem Sie alle Dinge des täglichen Lebens fussläufig erreichen können.
Die Verkehrsanbindung , sowohl an öffentliche Verkehrsmittel, als auch mit eigenem PKW, sind optimal.

Sonstiges

Derzeit ist die Wohnung ungekündigt vermietet. Sie bietet eine lukrative Rendite auch für Kapitalanleger.
Die Anfangsrendite beläuft sich auf ca. 6,4%.

Alle Angaben ohne Gewähr. Bilder und visualisierte Darstellungen müssen nicht genau mit der zum Verkauf stehenden Wohnung übereinstimmen. Sie dienen lediglich einer beispielhaften Orientierung.

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch Engergieausweis gültig bis: 20.02.2029 Energieverbrauchskennwert: 123 kWh/(m²*a) Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja Primärenergieträger: Öl Energieausweis-Ausstellungsdatum: 21.02.2019 Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014 Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
123,00 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 

Anfrage